ماده ۳۰ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356

شرط سلب حق مطالبه سرقفلی از مستاجر در قرارداد اجاره مخالف ماده 30 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و باطل است.

(1)- تا قبل از طرح موضوع تخلیه، مستاجر نمی تواند خواهان حق کسب و پیشه شود، زیرا حقی است که با تخلیه به مستاجر تعلق می گیرد. (2)- امکان توافق برخلاف قانون موجر و مستاجر 1356 معتبر نیست و حق کسب و پیشه قابل اسقاط نیست.

چنانچه در قلمرو زمانی قانون روابط موجر و مستاجر 1356، موجر، منافع مورد اجاره را، که کاربری مسکونی داشته، به منظور استفاده غیر مسکونی (کسب و پیشه و تجارت) واگذار نماید، مورد اجاره از حیث تخلیه، تابع مقررات قانون فوق است بنابراین به صرف انقضای مدت اجاره، تخلیه عین مستاجره ممکن نیست.

موجر و مستاجر در زمان انعقاد عقد اجاره مال غیرمنقول شرط عدم تعدیل و افزایش اجاره بها را مقرر می نمایند. بعد از سپری شدن سه سال، موجر دعوای افزایش اجاره بها را مطرح می کند