ماده ۵۷۸ قانون مدنی

در مواردی که رابطه قراردادی طرفین، از نوع مشارکت مدنی است، چنانچه هر یک از شرکاء بخواهند از اذن خود رجوع کنند باید تقاضای تقسیم مال الشرکه را مطرح کنند و تقاضای تخلیه در این موردپذیرفته نیست ، چرا که درخواست تخلیه مختص مواردی است که رابطه میان طرفین استیجاری باشد.

اگر تصرفات یکی از شرکاء مشاعی در ملک مشاع، مستند به قراردادی مشارکتی که ضمن عقد بیع میان شرکاء منعقد شده، باشد با توجه به اینکه تا زمانی که شراکت باقی است، اذن هم برقرار است، دعوای خلع ید، غیر قابل استماع بوده اما مطالبه اجرت المثل قابل پذیرش است.

تقسیم مال الشرکه یا باید در قالب قرارداد ولو با سندعادی یا با تقسیم عملی بلامنازع صورت گیرد، در غیر اینصورت، با توجه به اینکه طرح دعوی خلع ید مشاعی یکی از شرکاء به معنای انکار تقسیم عملی است، حکم بر خلع ید صادر می شود.

تقسیم مال الشرکه می بایست یا به صورت قرارداد ولو به صورت سند عادی و یا تقسیم عملی مال الشرکه به صورت بلامنازع صورت گیرد.

طرح دعوی خلع ید از ماترک در صورتی که بخشی از آن، متعلق حقوق اشخاص ثالث از حیث سرقفلی و حق کسب پیشه باشد، بدون رعایت حقوق آنها صحیح نیست. عنوان: خلع ید قبل از تقسیم ترکه پیام: از آنجا که در املاک موروثی تصرف همه ورثه مفروض به سبق تصرف مورث خود در ملک موضوع ماترک است و در هیچ زمانی، تصرف بلامنازعی برای احد از ورثه قبل از تقسیم ترکه مفروض نیست، بنابران دعوای خلع ید قبل از تقسیم ترکه به علت فقد رکن غاصبانه بودن، پذیرفته نیست.

قرارداد مشارکت در ساخت ازجمله قراردادهایی است که نوعا مقید به مباشرت شخص سازنده است لذا متعهد نمی تواند بدون مجوز مالک، موضوع قرارداد را به ثالث واگذار کند.

چنانچه احدی از شرکاء در ملک مشاعی اجازه استفاده یا تصرف شریک دیگر را ندهد، آیا دادخواست اثبات وضع ید بر این املاک در حال حاضر قابل استماع و پذیرش است؟ نظر هییت عالی: در

آیا عقد شرکت عقد لازم است یا جایز؟ نظر هییت عالی: در شرایطی که عقد شرکت موجد اشاعه در مالکیت و حقوق جدیدی می شود که با اراده یک نفر از طرفین عقد از بین نمی رود از این من