اگر شخص ثالثی بدون ادعای حقی در عین مستاجره یا منافع آن مزاحم مستاجر گردد در صورتی که قبل از قبض باشد مستاجر حق فسخ دارد و اگر فسخ ننمود میتواند برای رفع مزاحمت و مطالبه اجرتالمثل به خود مزاحم رجوع کند و اگر مزاحمت بعد از قبض واقع شود حق فسخ ندارد و فقط میتواند به مزاحم رجوع کند.
ماده ۴۸۸ قانون مدنی
قانون مدنی › جلد اول - در اموال › کتاب دوم - در اسباب تملک › قسمت دوم - در عقود و معاملات و الزامات › باب سوم - در عقود معینه مختلفه › فصل چهارم - در اجاره › مبحث اول - در اجارهی اشیا
آرای قضایی مرتبط
۵ مورد- متواری بودن متهم در بزه ایراد صدمه بدنی غیر عمدی ناشی از بی احتیاطی در امر رانندگی،در بزه ایراد صدمه بدنی غیر عمدی ناشی از بی احتیاطی در امر رانندگی، منجر به سقط غیرعمدی جنین زنده، حتا در فرضی که جنین حاصل عقد موقت زوجین بوده، در صورتی که راننده ی خاطی متواری باشد، دادگاه سازمان *بیمه مرکزی ایران را از باب جنبه خصوصی جرم به پرداخت قیمت سوقیه دیه جنین محکوم می نماید.
- کشیدن اسلحهتوهین به مامور کلانتریتخفیف مجازات اشد در تعدد مادی جرمصرف کشیدن سلاح مصداق بزه قدرت نمایی با اسلحه نیست.(سیفی)بزه توهین به مامور کلانتری مصداق بزه توهین به مامور دولتی حین انجام وظیفه بوده و قابل گذشت است.(سیفی)(غلط)چنانچه در تعدد مادی جرم مجازات اشد تخفیف یابد مجازات اشد بعدی قابل اعمال نیست.(سیفی)(غلط)
- طرح دعوای خلع ید از سوی مستاجرطرح دعوی خلع ید از سوی مستاجر نیز قابل استماع است و منافاتی با رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که دعوی خلع ید را فرع بر مالکیت دانسته، ندارد.
- (1)- ضابطه ارزیابی خسارات قراردادی(2)- ماهیت مطالبه اجرت المثل(1)- ناقض قرارداد در مسیولیت قراردادی، مکلف است زیان دیده را در وضعی قرار دهد که اگر قرار داد اجرا می شد، در آن موقعیت قرار می گرفت و در صورت عدم انجام این تکلیف، وی مکلف به جبران خسارات وارده به طرف قرارداد بوده و این خسارت متفاوت از مطالبه اجرت المثل ایام تصرف است (2)- مطالبه اجرت المثل اعم از این که منشا آن به اساس مسیولیت قراردادی و شرط ضمن آن باشد و خواه منشا آن ضمان قهری و از نوع مسیولیت مدنی به معنی اخذ باشد نوعی از انواع خسارات محسوب می گردد.
- خواهان دعوی خلع یدمالک سرقفلی می تواند نسبت به شخصی که ملک را عدوانا تصرف نموده، دعوای خلع ید مطرح کند.