ماده ۴۶۸ قانون مدنی

در قرارداد اجاره اشیاء‌، مدت اجاره باید معین شود در غیراینصورت اجاره باطل است. بنابراین تعیین انتهای مدت اجاره با حدوث امری که زمان حدوث آن معلوم نیست، مانند فوت مستاجر یا آمدن مسافر از سفر، موجب بطلان عقد اجاره است.

اگر در قرارداد اجاره مدت ذکر نشود و اجاره بها ماهیانه تعیین شده باشد؛ قدر مسلم مدت اجاره یک ماه می باشد؛ بنابراین قرارداد اجاره صحیح تلقی می شود.

در صورتی که در عقد اجاره مدت تعیین نشده ولی اجاره بها از قرار ماهیانه تعیین شده باشد، قدر مسلم مدت اجاره فوق یک ماهه تلقی می وشد که با توافق طرفین قابل تمدید است و از موارد بطلان قرارداد محوسب نمی شود.

در دعوی تخلیه عین مستاجره از سوی مالک فعلی، باید علاوه بر مستاجر، فروشنده اصلی و ابتدایی که منشاء تنظیم قرارداد اجاره بوده است، نیز طرف دعوی قرار گیرد. در غیر اینصورت، دعوا مسموع نیست.

عدم تنظیم قرارداد اجاره، لطمه ای به صحت واصالت قرارداد راجع به فروش حق سرقفلی مغازه وارد نمی کند.

تولیت در وقف از مصادیق نمایندگی حقوقی است. متولی نماینده واقف در اداره موقوفه با اختیارات و شرایط پیش بینی شده از طرف وی در وقف نامه است و باید به ترتیبات مقرره عمل کرده و از آن تخطی نکند و اگر واقف ترتیبی مقرر نکرده باشد ملزم است مانند وکیل امین عمل کند. در موردی که متولی علی رغم تصریح واقف بر منع اجاره بیش از 5 سال مال موقوفه، آن را برای 5 سال با حق تمدید برای مستاجر به اجاره دهد، خلاف منویات واقف عمل کرده و لذا شرط تمدید فاقد اعتبار تلقی می شود، هر چند مطابق توافق قراردادی مستاجر مبلغی را بابت اخذ این حق پرداخته باشد.

شخصی سرقفلی ملک تجاری خود را به شخص دیگری طی قراردادی تحت عنوان قرارداد انتقال سرقفلی انتقال داده است و لیکن قرارداد اجاره فی مابین طرفین تنظیم نگردیده است نظر به ماده ۶