لاولکس آرای قضایی مرتبط با ماده 1288
قانون مدنی — ۱۴ مورد
مفاد سند در صورتی معتبر است که مخالف قوانین نباشد.
- اثر خروج موقوفه از تصرف متولی بر وقفیت ملکخروج موقوفات از تصرفات متولی وقف یا قصور و تقصیر وی در نگهداری ان ها نمی تواند نافی وقفیت باشد.
- استیفای حقوق محکوم له از سایر اموال محکوم علیهصدور حکم به قبول اعسار مانع استیفای حقوق محکوم له از سایر اموال بلامعارضی که بعدا از محکوم علیه بدست می آید، نخواهد بود.
- دعوای ابطال اجراییه فرع بر انحلال سند رهنی،قبل از انحلال سند رهنی،دعوای ابطال اجراییه دارای مانع قانونی بوده و نتیجتا دعوا قابل استماع نیست.
- مطالبه خسارت تاخیر تادیه از مضمون عنه ورشکستهطبق رای وحدت رویه 155- 47/12/14 هییت عمومی دیوان عالی کشور در مورد مضمون عنه ورشکسته متعهدین فقط ضامن به پرداخت اصل بدهی می باشند و از پرداخت خسارت تاخیر تادیه معاف خواهند بود
- ابطال سند رسمی به موجب سند عادیدر صورت انتقال ملک به موجب سند عادی؛ انتقال دهنده حق تصرف مجدد نداشته و انتقالات بعدی فضولی بوده؛ بنابراین اسناد رسمی تنظیمی بر مبنای انتقالات بعدی، باطل می شود.
- مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمیدعوای اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی، از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج بوده و در صلاحیت دادگاه است.
- اعاده دادرسی به استناد رای شورای حل اختلافرای شورای حل اختلاف که پیش از صدور حکم موضوع اعاده دادرسی صادر اما به دلیل عدم اطلاع از تاثیر آن بر دعوی ارایه نشده است، سند مکتوم محسوب نمی شود؛ بنابراین اعاده دادرسی به استناد آن قابل پذیرش نیست.
- تعدیل قضایی وجه التزامهمچنانکه تعادل ارزش عوضین از مقتضیات عقد بیع است، شرط ضمن عقد مبنی بر جبران خسارت (وجه التزام) نیز باید متناسب با ضرر وارده از قبل تخلف فروشنده باشد. بنابراین شرط تادیه ده برابر هزینه ها، موجب اکل مال به باطل بوده و قابل اعمال نیست. در این فرض، دادگاه باید با اخذ توضیح از طرفین و جلب نظر کارشناس، میزان ضرر وارده را عرفا تعیین و سپس مبادرت به صدور حکم کند.
- مطالبه بهای روز ملک به استناد سند رسمیدر دعوی مطالبه بهای روز ملک به طرفیت ادارات دولتی، اگر خواهان دارای سند رسمی مفروز بوده و تصرف خوانده در آن بدون مجوز قانونی باشد، نیازی به اثبات استحقاق در دیوان عدالت اداری نیست.
- شرط الزام به تحویل مبیع غیرمنقوللازمه الزام به تحویل مبیع غیرمنقول، انتقال رسمی پلاک موضوع دعوی به نام خواهان است.
- تعارض آزمایش DNA با اماره فراشدر فرض تعارض نتیجه آزمایش DNA و اماره فراش، نتیجه این آزمایش، تاب مقاومت در برابر قاعده فراش را ندارد؛ بنابراین در دعوی نفی نسب، ارجاع امر به آزمایش DNA ، از باب اولویت قاعده فراش در موضوع، مردود است.
- اخذ وکالت بلاعزل بانک ها از راهنبه موجب بند 7-7 قانون بودجه سال 1391، اخذ وکالت بلاعزل از تسهیلات گیرندگان نسبت به املاک مرهونه نزد بانکها و موسسات مالی و اعتباری ممنوع بوده و چنین وکالتی، باطل است ولو آنکه وکالتنامه، قبل از تصویب قانون مذکور تنظیم شده باشد.
- ملاک قابلیت افراز املاکتصمیم اداره ثبت مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک، صرفا، تصمیمی فنی بوده و در خصوص عدم قابلیت افراز، آنچه ملاک است، متراژ و مساحت ملک است و نه تعداد مالکین آن.
- تعهد علیه ثالثتعهد علیه ثالث، بدون اذن وی یا درصورتی که موردپذیرش او واقع نشده باشد، نافذ نیست و ثالث ملزم به ایفای تعهد نمی شود.