آرای قضایی مرتبط با ماده 28

حل اختلاف در صلاحیت ذاتی بین دو مرجع قضایی تالی، در صلاحیت دیوان عالی کشور است.

رسیدگی به دعوای اعتراض ثالث اجرایی که خواسته خواهان اعتراض نسبت به توقیف یک دستگاه اتومبیل در اجرای ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک است و در جریان عملیات اجرایی بوده و شخص ثالث مدعی مالکیت بر آن باشد در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک است.

درصورتی که به دلیل ارشاد متعهد توسط دفترخانه جهت تمدید مهلت برخی از استعلام ها، وی در موعد مقرر موفق به انجام تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی نشده باشد، به دلیل اینکه تأخیر در انجام تعهد منتسب به وی نبوده بلکه منتسب به علت خارجی است، خسارت تأخیر در انجام تعهد به متعهدله تعلق نمی گیرد.

رسیدگی به دعوای ابطال عملیات اجرایی ثبت در صلاحیت رئیس ثبت محل است ولی صلاحیت رسیدگی به تقاضای ابطال صدور اجرائیه ثبتی در صلاحیت دادگستری است.

درصورتی که به دلیل ارشاد متعهد توسط دفترخانه جهت تمدید مهلت برخی از استعلام ها، وی در موعد مقرر موفق به انجام تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی نشده باشد، به دلیل اینکه تأخیر در انجام تعهد منتسب به وی نبوده بلکه منتسب به علت خارجی است، خسارت تأخیر در انجام تعهد به متعهدله تعلق نمی گیرد.

مرجع صالح برای رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، رییس ثبت محل است. با اینحال در مواردی که ثالث نسبت به مال توقیف شده ادعای حقی دارد این امر مانع او از درخواست دستور موقت و مراجعه به دادگاه صالح جهت اقامه دعوی برای اثبات حقانیت نیست.

هرگونه اختلاف میان مودی و شهرداری در مورد عوارض به کمیسیون موضوع ماده 77 قانون شهرداری ارجاع می شود و این کمیسیون درخصوص میزان عوارض یا نحوه و زمان پرداخت آن صالح به رسیدگی است.

اعتراض ثالث به دادگاهی تقدیم می شود که رای معترض عنه را صادر کرده است. بنابراین حتی اگر نوع پرونده های ارجاعی به شعبه ای که رای موضوع خواسته اعتراض ثالث را صادر کرده است تغییر کرده اما آن شعبه منحل نشده باشد همچنان همان شعبه صالح به رسیدگی به اعتراض ثالث است.

سند سجلی، سندی رسمی بوده و با تمسک به استشهادیه نمی توان آن را ابطال نمود.

در اعتراض ثالث به عملیات اجرایی، اگر مضمون اعتراض معترض ثالث، این باشد که آنچه در راستای وصول مطالبات توسط ذینفع اجراییه توقیف گردیده است متعلق به او بوده و مدیون مالکیتی نسبت به آن ندارد و اعتراضی نسبت به ماهیت اجراییه و اصل بدهکاری متعهد اجراییه نداشته باشد رییس ثبت محل صالح به رسیدگی است.

در دعوای اعتراض ثالث به به عملیات اجرایی، اگر معترض ثالث، اعتراضی نسبت به ماهیت اجراییه و اصل بدهکاری متعهد اجراییه نداشته و صرفا مدعی باشد آنچه که در راستای وصول طلب توسط ذینفع اجراییه توقیف گردیده است در حدود حکم قطغی متعلق به ایشان بوده و مدیون مالکیتی نسبت به آن ندارد، رییس ثبت محل صالح به رسیدگی است زیرا اعتراض تنها ناظر به اقداماتی است که اداره ثبت در حین عملیات اجرایی انجام داده است.

(1)- مطابق قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵، می توان علیه صندوق تامین خسارتهای بدنی در مراکز استانها نیز اقامه دعوا نمود زیرا این صندوق در مراکز استانها نیز شعبه دارد. (2)- در مورد دعوی که به طرفیت خواندگان متعدد اقامه می شود، خواهان می تواند به هر یک از دادگاههای محل اقامت خواندگان مراجعه نماید و دادگاه نباید با این استدلال که دعوا توجهی به یکی از خواندگان ندارد از خود سلب صلاحیت نماید.

دستور توقف عملیات اجرایی قطعی و غیرقابل تجدیدنظر می باشد.

کلیه دعاوی مربوط به اموال غیر منقول می بایست در محلی اقامه شود. که مال غیر منقول در آن واقع شده است؛ بنابراین دعوا به خواسته تقاضای فسخ معامله به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع با توجه به اینکه موضوع قرارداد مال غیر منقول است در صلاحیت دادگاه محل مال غیر منقول است.

هرگاه قبل از تنظیم و امضای سند انتقال یا تحویل مال، رییس ثبت محل، عمل اجرا را مخالف قانون تشخیص و رای بر تجدید عمل اجرایی دهد، رای صادره به اشخاص ذینفع ابلاغ می شود و قابل شکایت و رسیدگی در هیات نظارت است. از این رو دادگاه در این خصوص صالح به رسیدگی نمی باشد.

اختلافات ناشی از اجرای معاملات موضوع "آیین نامه معاملات شهرداری پایتخت" از جمله دعوای الزام به انجام تعهدات به طرفیت شهرداری در صلاحیت هیات موضوع ماده 38 این آیین‌نامه است.

رسیدگی به اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرائی ناشی از اجرائیه صادر شده از اجرای ثبت، در صلاحیت رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است.

نماینده یا شعبه شخص حقوقی در محل انعقاد و اجرای عقد در عمل می تواند تعهدات ناشی از قرارداد را به جا آورد. از همین رو و با توجه به اینکه صدور و اجرای حکم درباره قرارداد منعقده در حوزه فعالیت نماینده یا شعبه از سهولت و امکانات بیشتری برخوردار است دادگاه واقع در همین محل نیز صلاحیت رسیدگی به دعوا را دارد. بنابراین دادگاه واقع در حوزه شعبه مرکزی صالح به رسیدگی نمی باشد.

رسیدگی به دعوای اصلاح تاریخ تولد مادامی که اختلاف سن ادعای خواهان بیش از پنج سال باشد در صلاحیت کمیسیون تشخیص سن مستقر در اداره ثبت احوال می باشد.

دادگاه مطالبه خسارت تأخیر تأدیه را تا زمان تقدیم دادخواست می پذیرد و تقاضای محکومیت تا زمان اجرای حکم پذیرفته نیست.

اگر دادگاه معتقد به صلاحیت دادگاه دیگری داشته باشد پس از صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه مورد نظر باید پرونده را به مرجع مذکور ارسال دارد و از ارسال مستقیم به دیوان عالی کشور اجتناب نماید.

هرگونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد میزان عوارض یا نحوه و زمان پرداخت آن در صلاحیت کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری است.

شکایت از صدور دستور اجراییه در صلاحیت دادگاه قرار دارد و شکایت از نحوه اجرای ثبت در صلاحیت رییس ثبت محل قرار دارد؛ بنابراین، اگر خواسته خواهان، ابطال عملیات اجرایی (ابطال مزایده به دلیل مازاد بودن بر مبلغ اجراییه) باشد ریس ثبت محل صلاحیت رسیدگی دارد.

دادگاه در فرض اعتقاد به صلاحیت دیوان عدالت اداری، باید پس از صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را جهت اظهارنظر به دیوان عدالت اداری ارسال نماید و از ارسال مستقیم پرونده به دیوان اجتناب نماید.

شرکت آب و فاضلاب، طبق اساسنامه خود، و مستند به رای شماره ۱۴۱۳ مورخ ۲۰/۰۶/۱۳۹۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، یک شرکت غیر دولتی می باشد؛ بنابراین، رسیدگی به دعاوی مطرح شده علیه این شرکت خارج از حدود صلاحیت دیوان عدالت اداری بوده و در صلاحیت محاکم دادگستری است.